35 000 retraités français vivent au Portugal. Statut RNH, climat doux, coût de la vie, immobilier accessible : nous accompagnons les couples senior à chaque étape.
retraités français au PT
imposition RNH 10 ans
coût de la vie vs France
volume typique retraite
Accompagnement RNH
Statut Résident Não Habitual : imposition à 10 % sur pensions étrangères pendant 10 ans. Demande avant le 31 mars de l'année suivant l'installation, nous orientons.
Équipe formée seniors
Démontage soigné, transport en douceur, plan d'aménagement à l'arrivée préparé à partir de vos photos du nouveau logement. Repères mobiliers respectés.
Toutes destinations
Algarve (Lagos, Vilamoura, Tavira, Faro), Lisbonne et son sud (Cascais, Estoril, Setúbal), Porto et sa périphérie, Madère, Açores : aucune destination écartée.
Trois raisons structurelles expliquent que le Portugal soit devenu, depuis 2015, la première destination de retraite des Français à l'étranger devant le Maroc et l'Espagne. D'abord, le statut RNH (Resident Não Habitual) : pour les retraites du secteur privé, imposition à 10 % sur les pensions étrangères pendant 10 ans, contre des tranches marginales pouvant atteindre 45 % en France. Sur une retraite nette de 3 500 € mensuels, l'économie atteint 8 000 à 14 000 € par an.
Ensuite, le coût de la vie inférieur de 25-30 % à la France pour une qualité comparable : alimentation, loisirs, soins médicaux privés, eau, électricité. Le différentiel s'amenuise un peu depuis 2022 avec l'inflation européenne, mais reste structurellement favorable. Une vie de retraité confortable à Lisbonne ou en Algarve coûte autour de 1 500 € par mois et par personne, contre 2 200-2 500 € en région parisienne ou en Provence.
Enfin, le climat : 300 jours de soleil par an en Algarve, hivers doux à Lisbonne (12-15°C en journée en janvier), été tempéré sur la côte atlantique. Pour une population senior, ces conditions climatiques constituent un argument de santé autant que de confort : moins de chauffage en hiver, moins de risque cardio-vasculaire lié au froid, plus d'activité physique extérieure toute l'année.
Le calendrier RNH bien géré
Demande RNH avant le 31 mars de l'année suivant l'installation, sous condition de ne pas avoir été résident fiscal portugais les 5 années précédentes. Notre service oriente vers nos partenaires expert-comptables franco-portugais.
Démontage et remontage soigné
Pour le mobilier ancien, le secrétaire de famille, la bibliothèque, le piano : démontage technique en France, calage anti-chocs spécifique, remontage à l'arrivée selon votre plan d'aménagement.
Les enfants sont informés
Pour les enfants français qui organisent à distance le déménagement de leurs parents, nous tenons des points d'étape par téléphone, vidéo et photos. La famille n'est jamais dans le flou.
Accompagnement post-installation
NIF, NISS, Número de Utente, CRUE, ouverture compte bancaire portugais, inscription consulaire française : nous orientons vers nos partenaires locaux qui parlent français.
Le Resident Não Habitual a été révisé en 2020. Avant cette date, exonération totale sur les pensions étrangères pendant 10 ans. Depuis 2021, l'exonération a été remplacée par une imposition à 10 %, ce qui reste extrêmement favorable comparé aux 30-45 % de l'impôt français progressif. Conditions d'éligibilité maintenues : résidence effective au Portugal de plus de 183 jours par an, pas de résidence fiscale portugaise les 5 années précédentes, demande dans les délais.
Exception majeure à connaître : les retraites de la fonction publique française restent imposées en France selon la convention bilatérale franco-portugaise. Le RNH n'apporte donc rien aux anciens fonctionnaires (enseignants, militaires, hospitaliers publics, magistrats, douaniers, etc.). Pour eux, l'intérêt fiscal du Portugal se réduit, mais le coût de la vie inférieur et le climat restent des arguments solides.
Au-delà du RNH, plusieurs autres aspects fiscaux à anticiper. L'IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis, équivalent taxe foncière) reste très bas comparé à la France (0,3 à 0,5 % de la valeur cadastrale). L'AIMI sur les patrimoines immobiliers de plus de 600 000 € peut s'appliquer pour les ventes Paris-investissement Algarve. L'IRS (impôt sur le revenu) sur les revenus locatifs portugais a un régime spécifique à 25 % qui peut être intéressant.
L'Algarve concentre plus de la moitié des retraités français installés au Portugal. Lagos et sa région attirent la communauté francophone la plus active (Institut Culturel, associations, marchés provençaux le dimanche). Vilamoura propose le standing résidentiel haut de gamme (marina, golfs, immobilier neuf). Tavira et Vila Real de Santo António offrent l'authenticité et le calme à l'est. Faro reste le hub administratif et aéroportuaire de toute la région.
Lisbonne et sa périphérie attirent les retraités qui veulent garder une vie urbaine. Cascais (côte atlantique, 30 km du centre, communauté française importante), Estoril (résidentiel élégant, casinos, plages), Setúbal (alternative budget plus accessible, baie du Sado, Arrábida). Pour ces destinations, prévoir un budget logement 20-30 % supérieur à l'Algarve, mais accès culturel et médical premium.
Porto et le nord attirent une niche plus restreinte mais en croissance : retraités cherchant le climat tempéré (étés moins chauds qu'en Algarve), la gastronomie nord-portugaise (vinhos verdes, poissons), et l'authenticité urbaine de Porto (immeubles 1900-1930 dans les quartiers résidentiels). Coût de la vie 20-25 % inférieur à Lisbonne. Pour les profils plus aventureux, Madère séduit par son climat subtropical doux et son isolement maîtrisé.
Quatre engagements écrits, opposables au devis.
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Devis ferme sous 24h
Après visite à domicile gratuite, vous recevez un prix engagé ligne par ligne sous 24 heures. Aucune révision unilatérale ne peut être appliquée à la facture finale.
Engagement contractuel CGV
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Conseil statut fiscal portugais
Mise en relation avec notre cabinet partenaire franco-portugais pour le statut de résident non habituel. Bilan fiscal personnalisé remis avec la prestation de déménagement.
Partenariat cabinet inscrit OCC
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Mobilier ancien préservé
Démontage soigné, emballage spécifique mobilier d'époque, protection vis-à-vis des chocs et de l'hygrométrie. Inventaire photographique d'état avant départ et à l'arrivée.
Procédure conforme NF X50-820
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Délai de livraison respecté
La fenêtre de livraison est annoncée à la signature et figure au contrat. En cas de retard de notre fait, une pénalité forfaitaire de 50 € par jour de retard s'applique automatiquement.
Clause pénale inscrite au devis
Destinations et services complémentaires.
Notre calculateur donne une estimation en m³ en quelques clics, avant même le devis.
Calculer mon volumeLe statut RNH s'applique-t-il à toutes les retraites ?
Non. Pour les retraites du secteur privé : oui à 10 %. Pour les retraites de la fonction publique française (enseignants, militaires, hospitaliers publics) : imposition maintenue en France selon convention bilatérale. Le RNH n'apporte rien à ces profils.
Combien coûte un déménagement retraite vers le Portugal ?
Pour 35-50 m³ camion dédié (volume typique d'un couple senior) vers Lisbonne ou Porto : 5 500 à 8 000 €. Vers l'Algarve : 6 200 à 9 500 €. Vers Madère ou Açores : 8 500 à 12 000 € avec partie maritime.
Quelle ville portugaise privilégier pour la retraite ?
Algarve pour climat sec et communauté française dense (Lagos, Tavira, Vilamoura). Lisbonne et Cascais pour vie urbaine et accès médical premium. Porto pour climat tempéré et coût modéré. Madère pour isolement subtropical. Le choix dépend du profil personnel.
Faut-il vendre la maison française avant de partir ?
Pas obligatoirement. Beaucoup de retraités gardent leur maison française en résidence secondaire les premières années, le temps de valider le projet portugais. La vente définitive intervient souvent 2-3 ans après l'installation effective.
Comment fonctionne la sécurité sociale ?
Avec le formulaire S1 (CPAM française), votre couverture santé est transférée au système portugais SNS (Serviço Nacional de Saúde) sans rupture. Vous bénéficiez des soins portugais aux mêmes conditions que les nationaux. La complémentaire mutuelle française continue généralement.
Le coût de la vie est-il vraiment moins cher ?
Oui, 25-30 % en moyenne pour une qualité comparable, avec des écarts selon les postes : alimentation -30 %, restaurants -35 %, soins médicaux privés -40 %, électricité -15 %, eau -20 %. L'écart se réduit sur les biens importés (vins étrangers, parfums, marques internationales).
Faut-il parler portugais pour vivre au Portugal ?
Pas immédiatement, surtout dans les zones d'expatriation française dense (Algarve, Cascais). Beaucoup d'administrations et de commerces parlent français ou anglais. Mais à terme, apprentissage recommandé pour intégrer la vie locale et naviguer les démarches administratives complexes.
Peut-on revenir en France facilement ?
Oui sans difficulté, c'est un pays de l'Union européenne. Vols directs quotidiens Paris-Lisbonne, Paris-Porto, Paris-Faro. Beaucoup de retraités français font 2-3 retours par an pour voir famille et amis. Le déménagement retour est aussi possible si le projet portugais ne convient finalement pas.
L'assurance maladie française continue-t-elle au Portugal ?
Oui via le formulaire S1 délivré par votre CPAM française avant le départ. Couverture transférée au SNS portugais (Serviço Nacional de Saúde) sans rupture, dans les mêmes conditions que les nationaux. Complémentaire mutuelle française à conserver ou résilier selon votre choix.
Peut-on revenir vivre en France après plusieurs années au Portugal ?
Oui sans difficulté, libre circulation européenne. Beaucoup de retraités font des allers-retours selon les saisons. Pour un retour définitif après 3+ ans au Portugal, déclaration auprès du fisc français nécessaire. Le déménagement retour Portugal-Paris est aussi possible avec nos équipes.
La visite gratuite cale le prix au plus juste, sans engagement.
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